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【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵

发布者：发布时间：2016-02-28 01:17:21 访问次数：30

【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵

石家庄安工泵业有限公司

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Q-Q:1370602355

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一、【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵S双吸泵产品概述
S、SH型单级双吸、卧式中开离心泵，供输送清水及物理化学性质类似于水的液体（液体最高温度不超过80℃）。适合工厂、矿山、城市、电站的给排水，农田排涝灌溉和各种水利工程。

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二、【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵S双吸泵产品特点

S、SH型泵 S型单级双吸离心泵的吸入口与吐出口均在水泵轴心线下方，与轴线垂直呈水平方向，泵壳中开，检修时无需拆卸进水、排出管路及电动机（或其他动机）。从驱动端向泵的方向看，水泵均为顺时针方向旋转，根据需要也可生产为逆时针方向旋转，订货时应特殊提出。
S、Sh型泵的主要零件有：泵体、泵盖、叶轮、轴、双吸密封环、轴套、轴承等。
叶轮经过静平衡校验，用轴套和两侧的轴套螺母固定，其轴向位置可以通过轴套螺母进行调整。叶轮的轴向力利用其叶片的对称布置达到平衡，残余轴向力则由轴端的轴承承受。
泵轴由两个单列向心球轴承或四个向心推力球轴承支承，轴承装在泵体两端的轴承体内，用黄油或稀油润滑。
水泵通过弹性套柱销联轴器由电动机直接驱动。
轴封为软填料密封，为了冷却润滑密封腔和防止空气进入泵内，在填料之间装有填料环，水泵工作时少量高压水通过泵盖中开面上的梯形凹槽或外部的不封管部件流入填料腔，起水封作用。
根据需要轴封也可采用机械密封。

三、【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵工作条件

流量：160～18000m3/s
扬程：12～125m

四、【14SH-28A双吸泵/14SH-28A双吸离心泵】石家庄安工泵型号意义

150S78A
150—泵进口直径为150mm
S—卧式单级双吸清水泵
SM—单级双吸耐磨泵
SF—单级双吸耐腐蚀泵
SY—单级双吸油泵
78—设计点扬程为78m
A—叶轮外径切割代号，Ⅰ表示叶轮外径增大
6Sh—6A
6—泵进口直径为6吋（150mm）
Sh—卧式单级双吸清水泵
6—泵比转速的1/10取整
A—叶轮外径切割代号

性能参数表

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
150S78（6Sh-6）	126	35	84	2950	40	55	Y250M-2	72	5.90	150	100	150
	160	44.40	78		45.30			75	5.90
	198	55	70		51			74	5.90
150S78A（6Sh-6A）	112	31	67	2950	29.60	45	Y225M-2	68	5.90	150	100	150
	144	40	62		33.30			72	5.90
	180	50	55		38.50			70	5.90
150S-50（6Sh-9）	130	36.10	52	2950	25.30	37	Y200L2-2	72.9	3.90	150	100	130
	160	44.40	50		27.30			80	3.90
	220	61.10	40		31.10			77.2	3.90
150S50A（6Sh-9A）	112	31.10	44	2950	18.50	30	Y200L1-2	72.5	3.90	150	100	130
	144	40	40		20.90			75	3.90
	180	50	35		24.50			70	3.90
150S50B（6Sh-9B）	108	30	38	2950	17.20	22	y180m-2	65	3.90	150	100	130
	133	36.90	36		18.60			70	3.90
	160	44.40	32		19.40			72	3.90
200S-95（8Sh-6）	183	50.80	103	2950	83.10	110	y315s-2	62	5.30	200	125	309
	280	77.80	95		91.70			79.2	5.30
	324	90	87		100			76.8	5.30
200S95A（8Sh-6A）	176	48.90	82	2950	57.80	90	y280m-2	68	5.30	200	125	309
	270	75	75		73.50			75	5.30
	310	86.10	68		77.60			74	5.30
200S63（8Sh-9）	216	60	69	2950	55.10	75	y280s-2	73.7	5.40	200	150	230
	280	77.80	63		59.30			81	5.40
	351	97.50	50		67.80			70.5	5.40
200S63A（8Sh-9A）	180	50	54.5	2950	41.40	55	y250m-2	65	5.40	200	150	230
	270	75	46		48.30			70	5.40
	324	90	37.5		50.90			65	5.40
200S42（8Sh-13）	216	60	48	2950	34.90	55	y250m-2	81	5.40	200	150	230
	280	77.80	42		37.70			85	5.40
	342	95	35		40.20			81	5.40

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
200SA（8Sh-13A）	198	55	43	2950	30.50	37	Y200L2-2	76	5.40	200	150	230
	270	75	36		33.10			80	5.40
	310	86.10	31		34.50			76	5.40
250S-65（10Sh-6）	360	100	71	1450	92.80	132	y315m-4	75	3	250	150	831
	485	134.70	65		108.70			79	3
	612	170	56		129.60			72	3
250S65A（10Sh-6A）	338	93.90	60	1450	73.60	110	y315s-4	75	3	250	150	831
	462	128.30	53		84.40			77	3
	535	148.60	49		95.20			75	3
250S39（10Sh-9）	360	100	42.5	1450	54.80	75	y280s-4	76	3.20	250	200	620
	485	134.70	39		62.10			73	3.20
	612	170	32.5		68.60			79	3.20
250S39A（10Sh-9A）	324	90	35.5	1450	42.30	55	y250m-4	74	3.20	250	200	620
	468	130	30.5		49.20			79	3.20
	576	160	25		50.90			77	3.20
250S-24（10Sh-13）	360	100	27	1450	33.10	55	y250m-4	80	3.50	250	200	580
	485	134.70	24		36.90			86	3.50
	576	160	19		36.30			82	3.50
250S24A（10Sh-13A）	342	95	22.2	1450	25.80	30	y200l-4	80	3.50	250	200	580
	414	115	20.3		27.60			83	3.50
	482	134	17.4		28.60			80	3.50
250S14（10Sh-19）	360	100	17.5	1450	21.40	30	y200l-4	80	3.80	250	200	520
	485	134.70	14		21.70			85	3.80
	576	160	11		22.10			78	3.80
250S14A（10Sh-19A）	320	89	13.7	1450	15.40	22	y180l-4	78	3.80	250	200	520
	430	119.40	11		15.80			82	3.80
	504	140	8.6		15.80			75	3.80
300S90（12Sh-6）	590	164	93	1450	202	315	Y355L2-4	74	5.80	300	200	1056
	790	219	90		242			80	5.80
	936	260	82		279			75	5.80

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
300S90A（12Sh-6A）	576	160	86	1450	190	280	Y355L1-4	71	5.80	300	200	1056
	756	210	78		217			74	5.80
	918	255	70		247			71	5.80
300S90B（12Sh-6B）	540	150	72	1450	151	220	Y355M1-4	70	5.80	300	200	1056
	720	200	67		180			73	5.80
	900	250	57		200			70	5.80
300S58（12Sh-9）	576	160	65	1450	136	200	Y315L2-4	75	4.80	300	250	943
	790	219	58		148.50			84	4.80
	972	170	50		165.50			80	4.80
300S58A（12Sh-9A）	529	174	55	1450	99.20	160	Y315L1-4	80	4.80	300	250	943
	720	200	49		118.60			81	4.80
	893	248	42		131			78	4.80
300S58B（12Sh-9B）	504	140	47.2	1450	88.80	132	Y315M-4	73	4.80	300	250	943
	684	190	43		100			80	4.80
	835	323	37		108			78	4.80
300S32（12Sh-13）	612	170	38	1450	76.30	90	Y280M-4	83	5.80	300	250	810
	790	219	32		79			87	5.80
	900	250	28		86			80	5.80
300S32A（12Sh-13A）	537	149.20	29.5	1450	53.90	75	Y280S-4	80	5.80	300	250	810
	702	195	24.7		56.20			84	5.80
	790	219	22.8		62.90			78	5.80
300S19（12Sh-19）	612	170	22	1450	45.90	55	Y250M-4	80	4.80	300	250	760
	790	219	19		46.90			87	4.80
	935	160	14		47.60			75	4.80
300S19A（12Sh-19A）	485	134.70	18.5	1450	34.40	45	Y225M-4	77	4.80	300	250	760
	693	192.50	14.8		34.90			80	4.80
	798	221.70	12.1		35.10			75	4.80
300S12（12Sh-28）	612	170	14.5	1450	30.20	37	Y225S-4	80	4.80	300	300	720
	790	219	12		31.10			83	4.80
	900	250	10		33.10			74	4.80

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
300S12A（12Sh-28A）	515	143.10	11.5	1450	22.10	30	Y200LM-4	73	4.80	300	300	720
	675	187.50	9.7		22.90			78	4.80
	781	216.90	8.5		23.80			76	4.80
350S125（14Sh-6）	850	236	140	1450	462	710	Y4502-4	70	5.30	350	200	1420
	1260	350	125		531			81	5.30
	1660	461	100		623			72.5	5.30
350S125A（14Sh-6A）	787	219	120	1450	367	560	Y4005-4	70	5.30	350	200	1420
	1157	321	107		432			78	5.30
	1538	427.20	86		515			70	5.30
350S125B（14Sh-6B）	697	194	94	1450	255	400	Y4002-4	70	5.30	350	200	1420
	1027	285	84		305			77	5.30
	1363	397	67		343			72.5	5.30
350S75（14Sh-9）	972	270	80	1450	271	355	Y4001-4	78	5.30	350	250	1200
	1260	350	75		303			85	5.30
	1440	400	65		319			80	5.30
350S75A（14Sh-9A）	900	250	70	1450	220	280	Y355L1-4	78	5.30	350	250	1200
	1170	325	65		247			84	5.30
	1332	370	56		257			79	5.30
350S75B（14Sh-9B）	813	226	57	1450	168	220	Y355M1-4	75	5.30	350	250	1200
	1060	294	53		187			82	5.30
	1202	334	45.5		193.60			77	5.30
350S44（14Sh-13）	972	270	50	1450	164	220	Y355M1-4	81	5.30	350	300	1120
	1260	350	44		173.60			87	5.30
	1476	410	37		189			79	5.30
350S44A（14Sh-13A）	864	240	42	1450	124	160	Y315L1-4	80	5.30	350	300	1120
	1116	310	37		134			84	5.30
	1332	370	31.5		143			80	5.30
350S26（14Sh-19）	972	270	32	1450	99.70	132	Y315M-4	85	5.30	350	300	875
	1260	350	26		101.40			88	5.30
	1440	400	22		105			82	5.30

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
350S26A（14Sh-19A）	843	234.20	24.7	1450	70.90	90	Y280M-4	80	5.30	350	300	875
	1088	302.20	20.4		72.80			83	5.30
	1264	351.10	15.7		74			73	5.30
350S16（14Sh-28）	872	270	20	1450	64	75	Y280S-4	83	5.30	350	350	895
	1260	350	16		64.40			86	5.30
	1440	400	13.4		71			74	5.30
350S16A（14Sh-28A）	800	222.20	13.7	1450	40.30	55	Y250M-4	74	5.30	350	350	895
	967	268.60	11.5		38.30			78	5.30
	1167	324.20	8.6		39			70	5.30
500S98（20Sh-6）	1620	450	114	970	644.80	800	Y5002-6	78	4.50	500	300	3800
	2020	561.10	98		678			79.5	4.50
	2340	650	79		680.50			74	4.50
500S98A（20Sh-6A）	1500	716.70	96	970	509.30	630	Y4504-6	74	4.50	500	300	3800
	1872	520	83		540			74	4.50
	2170	602.80	67		542.40			74	4.50
500S98B（20Sh-6B）	1400	388.90	86	970	431.40	560	Y4503-6	74	4.50	500	300	3800
	1746	485	74		452			74	4.50
	2020	561.10	59		432			74	4.50
500S59（20Sh-9）	1620	450	68	970	379.70	450	Y4501-6	74	4.50	500	300	2740
	2020	561.10	59		391			74	4.50
	2340	650	47		374.40			74	4.50
500S59A（20Sh-9A）	1500	416.70	57	970	315	400	Y4005-6	74	4.50	500	300	2740
	1872	520	49		333			74	4.50
	2170	602.80	39		320			74	4.50
500S59B（20Sh-9B）	1400	388.90	46	970	240.20	315	Y4003-6	74	4.50	500	300	2740
	1746	485	40		257			74	4.50
	2020	561.10	32		247.90			74	4.50
500S35（20Sh-13）	1620	450	40	970	207.70	280	Y4002-6	74	4.80	500	350	2340
	2020	561.10	35		219			74	4.80
	2340	650	28		209.90			74	4.80

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
500S35A（20Sh-13A）	1400	388.90	31	970	144	220	Y355L1-6	74	4.80	500	350	2340
	1746	485	27		151			74	4.80
	2020	561.10	21		137.60			74	4.80
500S22（20Sh-19）	1620	450	24.5	970	140.40	200	Y355M3-6	74	5.20	500	400	1950
	2020	561.10	22		144.10			74	5.20
	2340	650	19.4		145.40			74	5.20
500S22A（20Sh-19A）	1400	388.90	20	970	103	132	Y315L2-6	74	5.20	500	400	1950
	1746	485	17		101			74	5.20
	2020	561.10	14		93.90			74	5.20
500S13（20Sh-28）	1620	450	15	970	83.80	110	Y315L1-6	74	6	500	500	1887
	2020	561.10	13		86.20			74	6
	2340	650	10.4		82.90			74	6
600S75（24Sh-9）	2520	700	83	970	662.10	900	Y5003-6	74	7.70	600	400	4600
	3170	880	75		762			74	7.70
	3670	1019	65		843.80			74	7.70
600S75A（24Sh-9A）	2304	640	68	970	507.70	710	Y5001-6	74	7.70	600	400	4600
	2880	800	62		579.30			74	7.70
	3240	900	56		649.90			74	7.70
600S47（24Sh-13）	2520	700	53	970	432.80	560	Y4503-6	74	7.70	600	400	3800
	3170	880	47		461			74	7.70
	3670	1019	40		482			74	7.70
600S47A（24Sh-13A）	2304	640	44	970	332.80	400	Y4005-6	74	7.70	600	400	3800
	2880	800	39		351.80			74	7.70
	3240	900	33		355.30			74	7.70
600S32（24Sh-19）	2520	700	37	970	302.20	400	Y4005-6	74	7.70	600	500	3000
	3170	880	32		314			74	7.70
	3670	1019	27		317.10			74	7.70
600S32A（24Sh-19A）	2304	640	30	970	232.30	250	Y3556-6	74	7.70	600	500	3000
	2880	800	26		237			74	7.70
	3240	900	22		231.20			74	7.70

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
600S21（24Sh-28）	2340	650	23.5	970	187	220	Y355L1-6	74	7.50	600	500	2550
	2880	800	21		195			74	7.50
	3420	950	18		207			74	7.50
600S21A（24Sh-28A）	2340	650	17.5	970	145	200	Y315M3-6	74	7.50	600	500	2550
	2880	800	15.5		148			74	7.50
	3420	950	13		154			74	7.50
800S76	4410	1225	87	730	1275	1600	Y1600-8/1430	74	6.50	800	600	7500
	5500	1528	76		1325			74	6.50
	6370	1769	60		1254			74	6.50
800S76A	4080	1133	72	730	988	1250	Y1250-8/1430	74	6.50	800	600	7500
	5100	1417	63		1030			74	6.50
	5900	1639	50		980			74	6.50
800S76B	3810	1058	59	730	765	900	Y900-8/1430	74	6.50	800	600	7500
	4750	1319	52		801			74	6.50
	5500	1528	41		759			74	6.50
800S47	4410	1225	53	730	741	900	Y900-8/1430	74	6.50	800	600	6800
	5500	1528	47		792			74	6.50
	6370	1769	37		747			74	6.50
800S47A	3810	1058	40	730	488	630	Y5003-8	74	6.50	800	600	6800
	4750	1319	35		515			74	6.50
	5500	1528	28		493			74	6.50
800S32	4410	1225	35	730	513	630	Y5003-8	74	7	800	600	6200
	5500	1528	32		545			74	7
	6370	1769	28		565			74	7
800S32A	3810	1058	26	730	333	450	Y4504-8	74	7	800	600	6200
	4750	1319	24		361			74	7
	5500	1528	21		370			74	7
800S24	5400	1500	27	730	484	560	Y5002-8	74	7	800	700	5600
	7000	1944	24		514			74	7
	7740	2150	21		515			74	7

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
800S24A	5130	1425	24	730	414	500	Y5001-8	74	7	800	700	5600
	66650	1847	22		453			74	7
	7350	2042	19		448			74	7
800S22	410	1225	25	730	366	450	Y4504-8	74	7	800	700	5400
	5500	1528	22		375			74	7
	6370	1769	19		383			74	7
800S22A	3810	1058	18	730	231	315	Y4501-8	74	7	800	700	5400
	4750	1319	16		238			74	7
	5500	1528	14		247			74	7
900S23	6640	1844	26	730	560	710	Y5004-8	74	7.50	900	800	7100
	8280	2300	23		590			74	7.50
	9600	2667	18		554			74	7.50
900S23A	6300	1750	23	730	476	630	Y5003-8	74	7.50	900	800	7100
	7860	2183	21		517			74	7.50
	9120	2533	16		473			74	7.50
1200S22	10800	3000	26	495	940	1250	Y1250-12/1730	74	7	1200	900	16000
	13140	3650	22		895			74	7
	16200	4500	18		923			74	7
1200S22A	10260	2850	23	495	775	900	Y900-12/1430	74	7	1200	900	16000
	12480	3467	20		782			74	7
	15390	4275	16		789			74	7
1200S24	10370	2881	29	495	976	1250	Y1250-12/1730	74	7.50	1200	1000	17000
	14180	3939	24		1054			74	7.50
	17290	4803	20		1109			74	7.50
1200S24Ⅰ	10800	3000	32	495	1121	1600	Y1600-12/1730	74	7.50	1200	1000	17000
	14760	4100	26		1188			74	7.50
	18000	5000	22		1270			74	7.50
1200S56	9000	2500	62	595	1830	2500	Y2500-10/1730	74	8.50	1200	800	21000
	11520	3200	56		1988			74	8.50
	12960	3600	48		2016			74	8.50

型号	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	泵口径		泵重
	流量 Q		扬程 H	转速 n	轴功率 Pa	电机		效率 η	必需汽蚀余量 NPSHr	吸入	吐出	泵重
	m3/h	m3/s	m	r/min	KW	功率KW	型号	%	m	mm	mm	kg
1200S56A	8280	2300	56	595	1578	2000	Y2000-10/1730	74	8.50	1200	800	21000
	10665	2962	48		1641			74	8.50
	11988	3330	43		1671			74	8.50
1400S24	14400	4000	26	370	1200	1600	Y1600-16/1730	74	9	1400	1400	28000
	18000	5000	24		1337			74	9
	21600	6000	21		1437			74	9
1400S24A	12800	3556	22	370	925	1250	Y1250-16/1730	74	9	1400	1400	28000
	16300	4528	20		1033			74	9
	19600	54444	17		1081			74	9

第一，高端项目扎堆，中端主流居住需求被忽视。目前，房地产开发商、投资商的养老项目多定位于高端老年客户群。而现阶段高端老年客户有效需求有限，已有的高端养老社区或护理设施中许多已面临低入住率与亏损困境。随着项目数量的增多，高端市场将面临更激烈的竞争态势。与此相对，中端刚需老年群体的养老服务需求量更大，却被开发、投资企业忽视。中国老龄科学研究中心、清华大学建筑学院24日在京发布的《中国老年宜居环境发展报告（2015）》显示，现阶段我国虽然涌现出多种类型的老年宜居项目，但相较于发达国家及地区，老年宜居项目在策划定位、规划设计、工程建设、运营管理等环节均存在一些问题。第五，盲目照搬国外模式，不能适合国情“落地”。第四，产业链缺少衔接，项目前后期脱节。目前，养老服务产业尚属起步阶段，老年地产、老年产品、老年服务等各环节之间缺少有效衔接。许多养老项目开发过程缺少系统性与连贯性，因土地、资金、人员等各方面因素配合衔接不足，最终难以实现目标。第二，养老地产开发热情高涨，但是部分老年宜居项目规模过大，与老人需求不符。近年来，一些养老项目动辄用地规模高达数千亩甚至上万亩，床位数量逾千张。这种建设规模逾千亩的大型郊区型项目，单纯开发养老产品不仅会加大投资风险，更会使后期运营管理面临极大挑战。中国老龄科学研究中心、清华大学建筑学院24日在京发布的《中国老年宜居环境发展报告（2015）》显示，现阶段我国虽然涌现出多种类型的老年宜居项目，但相较于发达国家及地区，老年宜居项目在策划定位、规划设计、工程建设、运营管理等环节均存在一些问题。第四，产业链缺少衔接，项目前后期脱节。目前，养老服务产业尚属起步阶段，老年地产、老年产品、老年服务等各环节之间缺少有效衔接。许多养老项目开发过程缺少系统性与连贯性，因土地、资金、人员等各方面因素配合衔接不足，最终难以实现目标。第一，高端项目扎堆，中端主流居住需求被忽视。目前，房地产开发商、投资商的养老项目多定位于高端老年客户群。而现阶段高端老年客户有效需求有限，已有的高端养老社区或护理设施中许多已面临低入住率与亏损困境。随着项目数量的增多，高端市场将面临更激烈的竞争态势。与此相对，中端刚需老年群体的养老服务需求量更大，却被开发、投资企业忽视。第六，老旧社区居住环境亟待改造，责任主体不明。当前我国许多城市老旧社区中老龄化程度较高，居住环境却严重不适老。20世纪90年代之前建成的老旧社区由于建设年代久远及时代制约，大部分老旧社区中的楼栋公共交通空间、套内卫浴空间、室外公共活动空间等，都无法满足无障碍使用的需求，亟待进行适老化改造.第二，养老地产开发热情高涨，但是部分老年宜居项目规模过大，与老人需求不符。近年来，一些养老项目动辄用地规模高达数千亩甚至上万亩，床位数量逾千张。这种建设规模逾千亩的大型郊区型项目，单纯开发养老产品不仅会加大投资风险，更会使后期运营管理面临极大挑战。第四，产业链缺少衔接，项目前后期脱节。目前，养老服务产业尚属起步阶段，老年地产、老年产品、老年服务等各环节之间缺少有效衔接。许多养老项目开发过程缺少系统性与连贯性，因土地、资金、人员等各方面因素配合衔接不足，最终难以实现目标。

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