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四川省xx农业发展有限公司
龙源生态田园综合体建设项目
可
行
性
研
究
报
告
二零一七年六月
目 录
第一章 总 论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
龙源生态田园综合体建设项目
1.1.2项目建设单位
四川省xx农业发展有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
本项目选定在四川省内江市资中县球溪镇。
1.1.5项目负责人
xxx
1.1.6项目投资规模
项目总投资金额为40000.00万元人民币，其中建筑工程投资34354.17万元，设备及安装工程投资22020.00万元，土地费用为1200.00万元，其他费用5418.56万元，预备费用1000.61万元，建设期利息为3645.83万元，铺底流动资金2000.00万元。
项目正式运营达产后，可实现年均销售收入15340.34万元，年均利润总额为6553.47万元，投资利润率为16.38%，税后财务内部收益率13.88%，税后投资回收期(含建设期)为8.85年。
1.1.7项目建设规模
本项目基于国家对农业产业化发展的大力支持，项目企业充分利用现有资源，发挥公司的信息、技术和经营管理优势，以资中县球溪镇为核心基地，围绕特种种植、特种养殖、垂钓比赛、青少年科普基地、户外拓展训练项目、成年人安全驾驶技术提升训练基地、婚纱摄影外景基地、连锁直供生态超市、农业品牌建设等一体化发展，最终打造成为中国颇具规模的农业生态示范园区。销售体系：成都市开设直供社区生鲜超市150家；2018年开始20家、2019年新增50家、2020年新增80家；重庆市开设直供社区生鲜超市200家；2019年开设30家、2020年新增50家、2021年新增50家、2022年新增70家，预估日店营业额5000—20000元。
本项目生态农业示范园区总用地面积4000亩，项目主要建设内容及规模如下：
主要建筑工程一览表
|
序号 |
建设内容 |
建筑工程量 |
单位 |
备注 |
|
1 |
园林景观区 |
500.00 |
亩 |
|
|
2 |
青少年拓展基地 |
50.00 |
亩 |
|
|
3 |
成年人安全驾驶技术提升训练基地 |
120.00 |
亩 |
多功能综合场地 |
|
4 |
肉牛养殖基地 |
100.00 |
亩 |
600头，圈舍4000平方 |
|
5 |
藏香猪养殖基地 |
200.00 |
亩 |
4000头，圈舍15000平方 |
|
6 |
土鸡散养区 |
50.00 |
亩 |
10000羽，圈舍3500平方 |
|
7 |
南溪黄羊养殖基地 |
120.00 |
亩 |
4000头，圈舍7000平方 |
|
8 |
娃娃鱼养殖基地 |
5.00 |
亩 |
30000尾，建筑面积1500平方 |
|
9 |
柑橘类水果种植区 |
800.00 |
亩 |
销售旅游产品 |
|
10 |
核桃黄豆种植区 |
200.00 |
亩 |
|
|
11 |
水稻、稻田鱼基地 |
300.00 |
亩 |
|
|
12 |
西瓜种植区 |
100.00 |
亩 |
|
|
13 |
草莓种植区 |
30.00 |
亩 |
|
|
14 |
辣椒种植区 |
400.00 |
亩 |
|
|
15 |
芦笋种植区 |
100.00 |
亩 |
|
|
16 |
生姜种植区 |
100.00 |
亩 |
|
|
17 |
玉米红薯种植区 |
400.00 |
亩 |
|
|
18 |
高粱种植区 |
200.00 |
亩 |
|
|
19 |
其他蔬菜种植区 |
195.00 |
亩 |
|
|
20 |
垂钓比赛场地 |
30.00 |
亩 |
|
|
|
合计 |
4000.00 |
亩 |
|
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