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昆明钢材市场镀锌卷销售公司价格;云南卖镀锌卷的地方; 魏女士花110余万元在广州买了一套房,过户后她才发现,房产证上的房屋建筑面积比购房合同约定的少了近3平方米。由于房屋面积缩水,她向法院起诉开发商,索赔违约金6万多元。广州中院近在终审判决中驳回了魏女士的诉讼请求。法院认为,房屋买卖合同中明确约定了双方是“按套计价”购买,因而即使面积缩水也不能再用其他计价方式结算。法官表示,近年选择按套计价进行商品房买卖的开发商有日渐增多之势,法官提醒购房者要提高风险意识,在合同中约定好处理方式。 房屋面积少了近3平方米,2013年5月,广州市民魏女士“傻眼”了—她几年前花110余万元买下的一套房,到手后却发现少了近3平方米。 2009年3月12日,魏女士与广东耀×房产开发有限公司签订了一份《商品房认购协议》,魏女士在协议中约定买下位于广州市白云区机场路“鑫耀大厦”的一套房屋。一周后,她又与该公司签订了《商品房买卖合同》。 这两份协议或合同,明确了这套房屋的建筑面积是68.27平方米,按套出售并计价,房款总价为110.495万元。 然而,2013年5月13日,当房屋登记到魏女士名下后,她才在房产证上发现,这套房的建筑面积只有65.31平方米,房屋的实际建筑面积比购房合同上少了2.96平方米!按照事后开具的《销售不动产统一发票》,这套房屋是以单价16185元/平方米成交的。这样算来,魏女士的直接经济损失为4.7万余元。 魏女士认为,开发商交付的房屋建筑面积不符合合同约定,明显违约,为此她向广州市白云区法院起诉,要求开发商支付违约金62312.25元。
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