第一章 中国创意产业园投资要点分析 20
第一节 创意产业园的相关概述 20
一、创意产业园定义及内涵 20
二、创意产业园的主要类型 21
三、创意产业园特征与条件 22
四、创意产业园区聚集动力 24
第二节 创意产业园区产业链构建 24
一、“钻石模型”与创意产业园的要素 24
二、创意产业园区产业链打造 25
第三节 创意产业园核心竞争力分析 27
一、创意产业园服务环境能力 27
二、创意产业园经济效益创造力 27
三、创意产业园管理创新能力 29
四、创意产业园社会影响力 30
第四节 创意产业园的swot分析 31
一、创意产业园优势分析 31
二、创意产业园劣势分析 31
三、创意产业园机会分析 32
四、创意产业园威胁分析 33
第五节 创意产业园对创意城市的影响 33
一、对政府和财政支持的影响 33
二、对艺术成就和传统技艺的影响 34
三、对文化创意氛围的影响 35
四、对现有产业的影响 35
五、对相关基础设施的影响 36
六、对国际形象及前景的影响 36
七、对教育和培训活动的影响 37
八、对公众关注的影响 38
九、对知识共享的影响 38
第二章 2016-2018年中国创意产业园发展市场环境分析 40
第一节 创意产业园区建设的政策环境 40
一、《国家文化产业示范基地评选命名管理办法》 40
二、《国家级文化产业示范园区管理办法（试行）》 43
三、2012-2018年中国土地政策分析 48
四、文化创意产业“十三五”发展规划解析 52
第二节 创意产业园区建设的经济环境 53
一、国内gdp增长分析 53
二、工业经济增长分析 59
三、固定资产投资情况 62
四、社会消费品零售总额 71
五、进出口总额及其增长 73
六、制造业采购经理指数 84
七、非制造业商务活动指数 88
八、国内宏观经济发展预测 91
九、行业经济环境风险预警 97
第三节 创意产业园区建设的金融环境 102
一、国内信贷环境运行分析 102
二、国内融资结构转变趋势 103
三、利率市场化改革前瞻 104
四、央行信贷收缩政策影响 108
五、央行货币政策前瞻 110
第四节 创意产业园区建设的用地环境 112
一、国内批准建设用地规模 112
二、国内建设用地供应情况 113
三、国内建设用地出让情况 113
四、重点城市土地价格分析 114
五、重点城市土地***情况 114
第三章 2016-2018年中国文化创意产业发展状况分析 132
第一节 文化创意产业的界定及分类 132
一、国外文化创意产业相关概念的界定及分类 132
二、国内文化创意产业相关概念的界定及分类 133
三、文化创意产业概念及外延的全新界定 133
第二节 文化创意产业的特性分析 134
一、强调创意为王和人才为本 134
二、高收益性和高风险性并存 135
三、高度的知识产权保护依赖性 135
四、部分行业具有抗经济萧条特性 137
第三节 文化创意产业的功能分析 137
一、文化创意产业的经济功能 137
二、文化创意产业的文化和社会功能 138
三、文化创意产业的意识形态功能 140
第四节 中国文化创意产业发展历程 141
一、文化产业酝酿形成阶段 141
二、文化产业快速发展阶段 142
三、文化创意产业酝酿形成阶段 142
第五节 我国文化创意产业发展现状 143
一、文化产业政策框架初步建立 143
二、全国文化产业全面发展 145
三、各地文化创意产业展现状 146
第六节 中国文化创意产业发展中存在的问题 151
一、产业自身方面存在的问题 151
二、市场发展环境方面的问题 151
三、政府支持引导方面的问题 152
第七节 中国文化创意产业发展趋势及前景分析 153
一、中国文化创意产业发展趋势分析 153
二、中国文化创意产业发展前景预测 153
第四章 国际创意产业园建设及运营经验借鉴 155
第一节 国际创意产业园区发展概况 155
一、国际创意产业园区发展历程 155
二、国际创意产业园区投资现状 156
三、国际创意产业园区发展模式 156
第二节 主要发达创意产业园区发展借鉴 161
一、美国创意产业园区发展借鉴 161
二、英国创意产业园区发展借鉴 168
三、加拿大创意产业园区发展借鉴 171
四、韩国创意产业园区发展借鉴 173
第三节 国外创意产业园区建设及运营典型案例 177
一、美国硅谷 177
二、美国纽约苏荷区 178
三、伦敦soho 179
四、日产技术中心 182
五、首尔数字媒体城 182
六、澳洲昆士兰cip 186
七、德国慕尼黑宝马中心 187
八、东京杉并动画产业中心 188
第五章 2016-2018年中国创意产业园建设及运营管理分析 190
第一节 中国创意产业园运营现状分析 190
一、中国创意产业园发展历程 190
二、中国创意产业园发展规模 191
三、中国创意产业园经营效益 193
第二节 创意产业园建设及运营关联群体分析 194
一、地方政府 194
二、地产开发商 195
三、行业协会 195
四、大学及科研机构 196
五、园区内企业 196
第三节 创意产业园投资影响因素分析 196
一、政策因素分析 196
二、资源因素分析 197
三、成本因素分析 197
四、环境因素分析 197
第四节 创意产业园建设规划及布局 198
一、创意产业园规划原则 198
二、创意产业园规划模型 199
三、宏观层面的规划与布局 199
四、微观层面的规划与布局 203
第五节 创意产业园区运作机制分析 207
一、创意产业园区开发模式分析 207
二、创意产业园区管理体制分析 208
三、创意产业园区盈利模式分析 210
第六节 创意产业园服务平台建设分析 211
一、金融服务平台建设 211
二、技术研发平台建设 211
三、电子信息平台建设 212
四、展示交易平台建设 212
五、人力资源平台建设 212
六、政府服务平台建设 212
第七节 创意产业园区运营成功的关键要素 214
一、园区主导产业定位 214
二、市场需求预测 215
三、园区运作模式 215
四、构建完整的产业链 216
五、政府对园区建设的支持力度 216
第六章 2019-2025年中国创意产业园细分市场投资机会分析 218
第一节 产业型创意产业园投资及运营分析 218
一、产业型创意产业园发展特征分析 218
二、产业型创意产业园发展模式分析 218
三、产业型创意产业园投资现状分析 219
四、产业型创意产业园投资风险分析 219
五、产业型创意产业园投资前景分析 219
第二节 艺术型创意产业园投资及运营分析 220
一、艺术型创意产业园发展特征分析 220
二、艺术型创意产业园发展模式分析 220
三、艺术型创意产业园投资现状分析 221
四、艺术型创意产业园投资风险分析 221
五、艺术型创意产业园投资前景分析 221
第三节 休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析 222
一、休闲娱乐型创意产业园发展特征分析 222
二、休闲娱乐型创意产业园发展模式分析 222
三、休闲娱乐型创意产业园投资现状分析 223
四、休闲娱乐型创意产业园投资风险分析 223
五、休闲娱乐型创意产业园投资前景分析 223
第四节 混合型创意产业园投资及运营分析 224
一、混合型创意产业园发展特征分析 224
二、混合型创意产业园发展模式分析 224
三、混合型创意产业园投资现状分析 225
四、混合型创意产业园投资风险分析 225
五、混合型创意产业园投资前景分析 225
第五节 地方特色创意产业园投资及运营分析 226
一、地方特色创意产业园发展特征分析 226
二、地方特色创意产业园发展模式分析 226
三、地方特色创意产业园投资现状分析 227
四、地方特色创意产业园投资风险分析 227
五、地方特色创意产业园投资前景分析 227
第七章 2019-2025年中国重点区域创意产业园投资机会分析 229
第一节 重点城市群创意产业发展特色及规划 229
一、首都创意产业集群 229
二、长三角创意产业集群 229
三、珠三角创意产业集群 230
四、滇海创意产业集群 230
五、川陕创意产业集群 231
六、中部创意产业集群 231
第二节 北京创意产业园区投资机会分析 232
一、北京文化创意产业发展规模分析 232
二、北京创意产业园发展规划及布局 232
三、北京创意产业园区建设现状分析 233
四、北京创意产业园区投资风险分析 233
五、北京创意产业园区发展机遇分析 234
第三节 上海创意产业园区投资机会分析 235
一、上海文化创意产业发展规模分析 235
二、上海创意产业园发展规划及布局 235
三、上海创意产业园区建设现状分析 236
四、上海创意产业园区投资风险分析 237
五、上海创意产业园区发展机遇分析 237
第四节 天津创意产业园区投资机会分析 238
一、天津文化创意产业发展规模分析 238
二、天津创意产业园发展规划及布局 238
三、天津创意产业园区建设现状分析 238
四、天津创意产业园区投资风险分析 239
五、天津创意产业园区发展机遇分析 239
第五节 杭州创意产业园区投资机会分析 240
一、杭州文化创意产业发展规模分析 240
二、杭州创意产业园发展规划及布局 240
三、杭州创意产业园区建设现状分析 241
四、杭州创意产业园区投资风险分析 242
五、杭州创意产业园区发展机遇分析 242
第六节 南京创意产业园区投资机会分析 243
一、南京文化创意产业发展规模分析 243
二、南京创意产业园发展规划及布局 243
三、南京创意产业园区建设现状分析 244
四、南京创意产业园区投资风险分析 246
五、南京创意产业园区发展机遇分析 246
第七节 深圳创意产业园区投资机会分析 247
一、深圳文化创意产业发展规模分析 247
二、深圳创意产业园发展规划及布局 247
三、深圳创意产业园区建设现状分析 249
四、深圳创意产业园区投资风险分析 249
五、深圳创意产业园区发展机遇分析 250
第八节 广州创意产业园区投资机会分析 250
一、广州文化创意产业发展规模分析 250
二、广州创意产业园发展规划及布局 251
三、广州创意产业园区建设现状分析 251
四、广州创意产业园区投资风险分析 252
五、广州创意产业园区发展机遇分析 252
第九节 昆明创意产业园区投资机会分析 253
一、昆明文化创意产业发展规模分析 253
二、昆明创意产业园发展规划及布局 253
三、昆明创意产业园区建设现状分析 254
四、昆明创意产业园区投资风险分析 256
五、昆明创意产业园区发展机遇分析 256
第十节 青岛创意产业园投资机会分析 257
一、青岛文化创意产业发展规模分析 257
二、青岛创意产业园发展规划及布局 257
三、青岛创意产业园区建设现状分析 257
四、青岛创意产业园区投资风险分析 258
五、青岛创意产业园区发展机遇分析 259
第十一节 重庆创意产业园投资机会分析 260
一、重庆文化创意产业发展规模分析 260
二、重庆创意产业园发展规划及布局 261
三、重庆创意产业园区建设现状分析 262
四、重庆创意产业园区投资风险分析 262
五、重庆创意产业园区发展机遇分析 263
第十二节 成都创意产业园投资机会分析 263
一、成都文化创意产业发展规模分析 263
二、成都创意产业园发展规划及布局 264
三、成都创意产业园区建设现状分析 264
四、成都创意产业园区投资风险分析 265
五、成都创意产业园区发展机遇分析 265
第十三节 西安创意产业园投资机会分析 266
一、西安文化创意产业发展规模分析 266
二、西安创意产业园发展规划及布局 267
三、西安创意产业园区建设现状分析 267
四、西安创意产业园区投资风险分析 267
五、西安创意产业园区发展机遇分析 268
第十四节 长沙创意产业园投资机会分析 268
一、长沙文化创意产业发展规模分析 268
二、长沙创意产业园发展规划及布局 269
三、长沙创意产业园区建设现状分析 271
四、长沙创意产业园区投资风险分析 272
五、长沙创意产业园区发展机遇分析 273
第八章 2016-2015中国典型创意产业园运营管理分析 276
第一节 北京798艺术区 276
一、北京798艺术区的基本概况 276
二、北京798艺术区的发展定位 276
三、北京798艺术区的发展模式 279
四、北京798艺术区的辐射能力 279
五、北京798艺术区的优惠政策 280
六、北京798艺术区的平台服务 280
七、北京798艺术区的入驻企业 281
八、北京798艺术区的核心优势 282
第二节 上海m50创意园 283
一、上海m50创意园的基本概况 283
二、上海m50创意园的发展定位 284
三、上海m50创意园的发展模式 284
四、上海m50创意园的辐射能力 285
五、上海m50创意园的优惠政策 285
六、上海m50创意园的平台服务 286
七、上海m50创意园的入驻企业 286
八、上海m50创意园的核心优势 286
第三节 北京尚8创意产业园 287
一、北京尚8创意产业园的基本概况 287
二、北京尚8创意产业园的发展定位 288
三、北京尚8创意产业园的发展模式 288
四、北京尚8创意产业园的辐射能力 288
五、北京尚8创意产业园的平台服务 289
六、北京尚8创意产业园的入驻企业 289
七、北京尚8创意产业园的核心优势 291
第四节 成都东区音乐公园 292
一、成都东区音乐公园的基本概况 292
二、成都东区音乐公园的发展定位 292
三、成都东区音乐公园的发展模式 292
四、成都东区音乐公园的辐射能力 293
五、成都东区音乐公园的平台服务 293
六、成都东区音乐公园的入驻企业 294
七、成都东区音乐公园的核心优势 294
第五节 青岛创意100产业园 295
一、青岛创意100产业园的基本概况 295
二、青岛创意100产业园的发展定位 296
三、青岛创意100产业园的发展模式 296
四、青岛创意100产业园的辐射能力 298
五、青岛创意100产业园的优惠政策 298
六、青岛创意100产业园的平台服务 299
七、青岛创意100产业园的入驻企业 300
八、青岛创意100产业园的核心优势 301
第九章 2016-2018年中国创意产业园投融资与招商分析 303
第一节 创意产业园投资分析 303
一、创意产业园投资特征分析 303
二、创意产业园投资风险提示 303
三、创意产业园投资现状及展望 308
第二节 创意产业园融资分析 309
一、创意产业园融资需求分析 309
二、创意产业园融资模式分析 309
三、创意产业园融资存在的问题 313
四、创意产业园融资方式建议 313
第三节 创意产业园招商策略分析 314
一、功能定位策略 314
二、资源整合策略 314
三、准确出击策略 315
四、渠道拓展策略 315
五、广告推广策略 316
第四节 创意产业园成功招的关键因素 316
一、市场情况调研 316
二、园区的功能定位 316
三、完善的营销推广方案 317
四、精密的招商执行方案 317
五、招商团队的组建 317
六、招商政策的执行 317
七、招商策略调整 317
第十章 2019-2025年中国创意产业园发展趋势与前景分析 319
第一节 创意产业园建设及运营存在的问题 319
一、园区定位不明确 319
二、园区管理不完善 319
三、园区建设模式雷同 320
四、园区企业入驻率低 320
五、园区商业比例过高 320
六、产业园区的集聚效应不明显 321
七、园区创意人才缺乏 321
八、园区服务平台不完善 321
第二节 创意产业园建设及运营对策建议 322
一、正确选择园区产业导向 322
二、构筑园区内完整的产业链 322
三、加强园区的运营管理 323
四、明确政府职责，加强扶持与监督力度 324
五、园区建设充分发挥孵化器作用 325
六、商业配比适宜园区发展需求 325
七、加强园区内中介机构的作用 326
八、加强高端创意人才的培育 326
九、完全园区服务平台 327
第三节 创意产业园发展趋势与前景分析 327
一、创意产业园发展的驱动力分析 327
二、创意产业园发展趋势预测 328
三、创意产业园发展前景预测 333

图表目录
图表 1 2012年-2017年前3季度我国gdp同比增长速度 56
图表 2 中国国内生产总值（gdp） 56
图表 3 2016-2018年个月累计主营业业务收入与利润总额同比增速 60
图表 4 2016-2018年各月累计每百元主营业务收入中的成本与主营业务收入利润率 61
图表 5 2018年1-10月分经济类型主营业务收入与利润总额同比增速 62
图表 6 2016-2018年固定资产投资同比增速 63
图表 7 2017年分地区投资相邻两月累计同比增速 64
图表 8 2016-2018年固定资产投资到位资金同比增速 65
图表 9 2018年1-10月份固定资产投资（不含农户）主要数据 66
图表 10 2018年1-10月社会消费品零售总额 71
图表 11 2018年1-10月中国月度进出口及贸易差额情况 74
图表 12 2016-2018年中国部分商品出口增速变化 75
图表 13 2018年1-10月中国与主要贸易伙伴贸易情况 76
图表 14 2018年1-10月中国进出口贸易方式、企业性质情况 77
图表 15 2012年以来中国东、中、西部外贸发展情况 78
图表 16 2017年制造业pmi 指数（经季节调整） 85
图表 17 2017年中国制造业pmi分类指数（经季节调整） 87
图表 18 2017年非制造业商务活动指数（经季节调整） 89
图表 19 2017年中国非制造业pmi分类指数（经季节调整） 91
图表 20 2012-2017年国内批准建设用地规模 112
图表 21 2011年国有建设用地供应结构 113
图表 22 全国主要城市分用途地价水平（元/平方米） 115
图表 23 全国主要城市分用途地价环比增长率曲线图（%） 116
图表 24 全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图（%） 117
图表 25 2012-2017年三季度重点城市分用途平均地价指数 118
图表 26 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%） 119
图表 27 2018年第三季度三大重点区域地价水平（元/平方米） 120
图表 28 2018年第三季度三大重点区域综合地价增长率（%） 120
图表 29 三大重点监测区域住宅地价环比增长率（%） 121
图表 30 v三大重点监测区域住宅地价同比增长率（%） 121
图表 31 三大重点监测区域工业地价环比增长率（%） 122
图表 32 三大重点监测区域工业地价同比增长率（%） 122
图表 33 2018年第三季度东中西部地区重点城市地价水平（元/平方米） 123
图表 34 2018年第三季度东中西部地区重点城市综合地价增长率（%） 124
图表 35 70个大中城市中商品住宅销售价格和105个城市中住宅用地价格持平及下降城市数量统计情况 125
图表 36 2017年以来上报异常交易地块分月统计图 126
图表 37 2010年以来各季度分用途用地占供地总量比例图 130
图表 38 创意产业园规划模型 199
图表 39 目前我国产业型创意产业园分布图 219
图表 40 目前我国艺术型创意产业园分布图 221
图表 41 目前我国休闲娱乐型创意产业园分布图 223
图表 42 目前我国混合型创意产业园分布图 225
图表 43 目前我国地方特色创意产业园分布图 227
图表 44 具有代表性的创意园区业态比例 326