集成房屋也叫预制装配式建筑，是用工业化的生产方式来建造建筑，也是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场将构件通过可靠的连接方式组装而建成的房屋。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。

机遇

  1. 城镇化进程继续

中国人民的住宅条件还有很大的提升空间，2014 年发布了《新型城镇化规划（2014-2020 年）》明确了进一步推进城镇化进程的目标。一方面，在城镇化过程中的旧城拆迁和居民迁移过程中，居民的日常生活必须得到保证，所以对于一些房源不足的地区需要大量快速落成住房。另一方面，新城的建设相比于以往更重视环保节能。这样就进一步巩固了装配式集成房屋提供了可以活跃的沃土。

  2. 旅游度假行业向好

伴随着社会财富的增加和消费升级的趋势，我国国民的旅游消费处于爆发式增长的阶段。根据发布的《2016中国旅游报告》， 旅游产业持续升温，是社会的新风口。其中的基础建设、园区建设、餐饮和购物消费项目是主要的方向，这些领域都有望将成为低层集成房屋业务新的增长点。

  3. 老龄化来临

老龄化不仅在劳动力资源层面倒逼装配式建筑的发展，在需求层面养老住宅同样是重要的细分市场之一。尽管目前现有的养老机构由于价格和服务完整度层面等因素，其床位空置率还有待提高，但总体来说，国内在短期内的养老床位还有新增空间。

轻钢房屋工程在建造的时候是需要花费大量的时间和心血的，每个人都想自己的房子达到一个完美的水平，除了在建筑的过程当中，后期的保养和维护也是非常重要的，除了自然环境的影响因素之外，很多不专业维护也会对房屋造成损坏，接下来，就给大家介绍下如何进行后续的保养工作？

轻钢房屋在建造完成之后，基本上不可以再进行结构的改造的，因为一旦更改，就会破坏整套结构的稳定性，这一点与传统结构还是有一定的差别的，如果一定要进行改动的话，一定要请专业的设计人员和施工人员进行计算之后，才能进行调整，不可以自行调整整体结构。

在墙体外层，需要定期进行维护，屋顶的沥青瓦要根据实际情况在5年之内进行不同的更换，内部的结构是完整相连接的，在设计的时候，就已经规划好不可以将电路的线路缠绕在钢结构体上，所以，有的线路归置处，以免后期在进行整体维护的时候，发生线路短路的情况。

轻钢房屋工程钢结构的特性

发达在非居住建筑上的应用十分迅速，并正在向多层居住建筑拓展。非居住建筑以四层以下的门式轻钢结构为主，跨径一般大于20m，普遍用在大跨的轻工、电子、仓库、加工等车间的建造，也有应用在日用的超市、临时用房、飞机库等。轻钢结构居住建筑一般用于多层（4～6 层）与高度 24m 以下（7～9 层）的高层。通过增设耗能支撑等消能部件，居住轻钢结构也可用于更高层。居住轻钢结构多采用由热轧H 型钢组成的框架结构，结点采用高强螺栓连接（辅以焊接），楼板多采用压型钢板衬底代替模板的钢筋砼结构，屋面板与外墙多采用集保温、防水于一体的彩色涂层钢板，分户墙多采用防水轻质墙板。

抗震性：低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石膏板之后，形成了非常坚固的"板肋结构体系"，这种结构体系有着更强的抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为8度以上的地区。

抗风性：型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒70米的飓风，使生命财产能得到有效的保护。

耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达100年。

        5.问：钢材是否耐腐蚀。答：我们的钢材采用的是热镀铝锌镀层的高强钢材，镀铝锌镀层来保护结构终生不受腐蚀。使用寿命可超过70年，但是建议不要在强酸，强碱的环境下建筑房屋。6.问：轻钢集成房屋如何能做到节能环保的效果。答：节能：轻钢集成房屋的保温隔热性能，大大降低了空调运行时间，因此在能源消耗账单上节省的金钱也就越多。环保：我们的所有材料均为环保型，可回收再利用，且所用的钢材以后可以循环使用。7.问：轻钢集成房屋怎么体现智能化和模块化。答：轻钢集成房屋主用是应用了全进口自动的智能房屋设计生产系统，采用电脑结构制图，以及CAM智能加工设备全自动加工，还有DIY智能化快捷装配，以毫米级的装配精度来实现智能化和模块化。

保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的“冷桥”现象，达到了更好的保温效果。100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于1m厚的砖墙。

隔音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上；由轻钢龙骨、保温材料石膏板组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。

健康性：干作业施工，减少废弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可回收，其他配套材料也可大部分回收，符合当前环保意识；所有材料为绿色建材，满足生态环境要求，有利于健康。

舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功能，可调节室内空气干湿度；屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。

快捷：全部干作业施工，不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30个工作日可以完成从地基到装修的全过程。

环保：材料可回收，真正做到绿色无污染。

节能：全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音效果好，可达到50%的节能标准。

        它由多种型材组成，易于制造，施工方便，工期短。轻钢房屋工程保温系箱。雨天来临时，禁止施工，切断笼子的电源，覆盖电机，避免雨水和水的短路。雨后重返工作岗位后，应派人员检查笼子，以防止笼子发生故障和危险。轻钢房屋工程保温施工注意事项：密切天气预报、合理的施工时间。大风天气：在大风量以上的情况下，不得进行高空作业。加强职工的安全教育，严格检查安全带、安全帽、安全绳的使用情况。下雨天禁止施工。根据当天的具体天气情况，合理安排施工过程。例如，在结构完成后防止保护表面层的出现，强度不够，并且灰泥的表面平整度和厚度达不到标准，这是费时费力的。轻钢房屋工程的种类都有哪些。玻璃轻质屋面瓦琉璃瓦适用于钢结构、木结构等新型钢斜屋面和旧。